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斯拉維揚卡酒店建設項目

斯拉維揚卡酒店建設項目

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★項目名稱:斯拉維揚卡酒店建設項目  ?  ★類型:規劃設計?!  锝ㄔO地址:斯拉夫揚卡鎮,為俄羅斯聯邦濱海邊疆區的哈桑區中心所在地。距濱海邊疆區中心符拉迪沃斯托克(海參崴)市陸地距離為227公里,海上距離55公里?!  锏貐^狀況:  斯拉夫揚卡鎮位于俄羅斯圖們江下游地區為俄羅斯聯邦濱海邊疆區的哈桑區,地處濱海邊疆區的西南部,位于中、俄、朝三國接壤地帶,西南與朝鮮民主主義人民共和國咸鏡北道先鋒郡隔

  ★項目名稱:斯拉維揚卡酒店建設項目

  

斯拉維揚卡酒店建設項目

 

  ★類型: 規劃設計。

  ★建設地址:斯拉夫揚卡鎮,為俄羅斯聯邦濱海邊疆區的哈桑區中心所在地。距濱海邊疆區中心符拉迪沃斯托克(海參崴)市陸地距離為227公里,海上距離55公里。

  ★地區狀況:

  斯拉夫揚卡鎮位于俄羅斯圖們江下游地區為俄羅斯聯邦濱海邊疆區的哈桑區,地處濱海邊疆區的西南部,位于中、俄、朝三國接壤地帶,西南與朝鮮民主主義人民共和國咸鏡北道先鋒郡隔江相望,西北與中華人民共和國吉林省琿春市陸陸相連。面積4130.3平方公里,占邊疆區總面積的1/400,人口4.67萬人(1990年),占邊疆區人口的1/48。哈桑區是濱海邊疆區25個區(相當于中國的縣)之一。下轄五個城市型鎮(扎魯比諾鎮、克拉斯基諾鎮、波謝特鎮、普里莫爾斯基鎮、斯拉維揚卡鎮)和八個村。這里是俄羅斯遠東和濱海邊疆區最暖和的地方之一。

  目前濱海邊疆區已形成多渠道經濟結構,僅工業也就有50多種,主要有漁業、林業、礦業、修造船業等,交通、貿易、服務業也很發達。黑色金屬、輕工、機械制造、金屬加工、建筑、食品工業、有色金屬、化工、石油化工、建材業增長很快。海運發達,所有港口間相互聯系緊密并直接同西伯利亞大鐵路相同。斯拉維揚卡鎮與俄羅斯遠東最大港口符拉迪沃斯托克港車程4小時,港口你那吞吐量約1000萬噸,其中國內運輸量約400萬噸。符拉迪沃斯托克國際機場有24條國內航線和13條國際航線,年運送旅客達90多萬次。

  斯拉維揚卡鎮所在的遠東及濱海邊疆區是俄羅斯最暖和的地方之一,全年平均高溫8.38攝氏度,平均低溫1.38攝氏度。依山傍水有美麗的海灣、秀麗的小島、巍峨的丘陵、茂密的原始森林,旅游資源非常豐富。

  ★規劃用地: 占地26.63公頃,位于斯拉維揚卡鎮西北側山地,場地地勢基本是東低西高,面朝大海,整個場地視線良好,可以清晰俯瞰石油港口。。

  ★區域規劃及建筑面積:

  規劃區域總建筑面積為107650平方米。

  酒店為規劃區域內的主體建筑,主樓高6層,附樓3層。

  總用地面積35200平方米,地上建筑面積25270平方米,地下建筑面積9930平方米。其中包括客房、多功能宴會廳、宴會序廳、中餐廳、自助餐廳、特色餐廳、酒吧、娛樂中心、會議中心、商務中心、貴賓休息室、化妝室、健身房、瑜伽室、室內游泳池、美容美發室、桌球室、SPA、商店、客用衛生間等??头?4056平方米,包括標準客房158間、套房16間、貴賓套房2間、總統套房2間、無障礙人客房2間。

  區域內設計有獨棟別墅和多層住宅,面積分別為18000平方米和36830平方米。

  室外空間還設有室外活動中心、游樂場所、室內泳池和室外泳池、體育運動場及兒童活動場地等。

  ★需求客源:弗拉迪奧斯托克是一個風景秀麗的療養勝地,已經成為僅次于黑海、波羅的海沿岸的第三大旅游療養勝地。隨著中俄兩國關系的密切,中俄旅游年的促進,中國人到弗拉迪奧斯托克旅游的人數越來越多。弗拉迪奧斯托克湛藍的大海、遼闊的土地、迷人的軍港、別具特色的俄式風情讓游客流連忘返。

  符拉迪沃斯托克開放為自由港,以加強俄國與中國、韓國、日本等東北亞國家之間的經濟合作。預示著該港未來將在東北亞地區起到物流樞紐的主要作用,也將在區域經貿合作中起到輻射帶動作用,深知能夠對包括黑龍江在內的中國東北地區經濟轉型發展帶來新的機遇。

  ★投資總額:約3.989億美元。

  其中:建筑工程費為2.26億美元、設備及安裝工程費0.857億美元、不可預見費0.249億美元、規劃及設計費0.168億美元、營業用品及存貨0.176億美元、開辦費及運營策劃費用0.176億美元、流動資金0.1億美元。

  ★施工工期:預計2016年7月起至2018年6月止,總工期約為3年。

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